«Руководствуемся потребностями жителей и сегодняшнего дня»

2

Управляющая компания ООО «Коммунальные системы» создана в 2016 году. На сегодняшний день в зоне ответственности этой организации 227
многоквартирных домов
в 10 поселениях Волжского
района. О том, какие профилактические меры против распространения коронавирусной инфекции использует управляющая компания, и о своей повседневной работе нам рассказала ее генеральный директор С.В. Власова.

В текущей ситуации режима повышенной готовности главный приоритет — ежедневная дезинфекция подъездов обслуживаемых многоквартирных домов. По определению сотрудники управляющей компании — самые близкие помощники жителей, а сегодня, по сути, и защитники их здоровья.
Одним из наиболее эффективных способов борьбы с распространением инфекции является обработка подъездов, перил, лестничных клеток, входных дверей, ручек, а также детских площадок (хоть они и закрыты для посещений). Для дезинфекции применяются хлорсодержащие средства, обладающие широким спектром антимикробного и противовирусного действия, их распыляют на обрабатываемые поверхности. Вещества, которые применяет наша управляющая компания, разрешены к применению, безопасны для людей и животных, не повреждают поверхности.
А в целом работу управляющей компании можно условно разделить на два блока: обслуживание придомовой территории (благоустройство) и содержание общего имущества многоквартирных домов – подъездов, лестничных площадок, лестниц, стояков, инженерных коммуникаций в подвалах и на чердаках, фасадов, крыш, размещенного вне квартир электрического и сантехнического оборудования… Весной и осенью проводятся плановые осмотры общего имущества, на их основе жителям (собственникам жилья) предлагается определиться с перечнем работ как на ближайшую, так и на относительно отдаленную перспективу.
Но мы работаем не одни, нам помогают созданные во всех обслуживаемых нами домах советы МКД. На практике чаще всего мы взаимодействуем со старшими домов.
Где-то эти советы работают хорошо, где-то – не столь активно, но даже если жители не активны – мы сами к ним идем. Мы всегда в курсе того, что происходит в наших домах. В этом большая заслуга наших штатных специалистов по работе с населением. Они работают во всех поселениях, их все знают в лицо. Именно они в первую очередь реагируют на жалобы и предложения граждан, выезжают по конкретным адресам, определяют, какие работы нужно провести.
Например, в поселке Спиридоновка в многоквартирном доме на улице Набережной, 32, существовала проблема с отоплением. В 2019 году вместе с советом дома, руководителем МУП «Юбилейный» П.Н. Тумаевым, главой поселения Н.П. Андреевым мы нашли комплексное решение. В итоге работники «Юбилейного» оборудовали тепловые вводы к каждой квартире, а наши сотрудники произвели монтаж тепловой «обвязки» в самих квартирах. Вообще внутриквартирное пространство — не сфера деятельности управляющей компании, но мы договорились, что жильцы сами закупают необходимые материалы, а мы обустраиваем систему отопления в жилых помещениях. Зимние проверки показали: в квартирах этого дома поддерживалась нормативная температура.
По той же схеме сработали в поселке Черновский. Там МУП «Юбилейный» обновило участок теплотрассы к многоквартирному дому на улице 40 лет Победы, 1, а «Коммунальные системы» переложили трубы отопления в подвале дома.
Совместными усилиями управляющей компании, старших домов, главы поселения А.М. Кузнецова, руководителя МУП «Юбилейный» П.Н. Тумаева была проведена работа с домами на улице Школьной, 13, и в переулке Коммунальный, 8. Специалисты «Юбилейного» обновили участки теплотрасс и водопровода, ведущего к этим домам, а мы провели минимально необходимые работы на внутридомовых системах теплоснабжения и канализации. В планах – продолжение обновления и ремонта внутренних коммуникаций.
Еще пример. В рамках проекта «Комфортная городская среда» было запланировано благоустройство территории около дома на улице Крестьянской, 78, в селе Воскресенка. Совет дома предложил нам, местному МУП «Воскресенское» и главе поселения
Л.П. Рейн до начала благоустройства отремонтировать систему канализации в доме и протянуть новую канализационную трубу от дома до колодца. Так и было сделано. В этом году мы вместе с МУП «Воскресенское» проведем аналогичные работы еще по двум домам в Воскресенке — №2 и №5 на улице Победы.
Важно помнить: средства, собранные с жильцов конкретного дома, направляются исключительно на содержание этого дома. Даже если в каком-то году сколь-нибудь значительных работ по дому не велось, деньги никуда не деваются, а просто переносятся на следующий год. То есть копятся. И вот когда жители стали понимать, что они сами распоряжаются своими деньгами, они начали относиться к ним по-хозяйски, сами определять очередность работ. Их указаниями мы и руководствуемся.
Любой житель дома может ознакомиться с системой доходов и расходов, определить, сколько средств имеется на счету для проведения необходимых работ, есть ли дефицит из-за неплатежей, какие работы проводились в доме и сколько они стоили.
Всего в организации трудятся 89 сотрудников. Из них в центральном офисе работают 11 человек, а остальные — мастера, слесари, электрики, сварщики, плотники, кровельщики, дворники, специалисты по работе с населением — работают на местах. При необходимости на служебном транспорте к месту аварии срочно выезжает бригада слесарей. Для устранения более серьезных неисправностей привлекаются аварийные бригады. В их распоряжении есть две «технички», одна оборудована электросваркой, вторая – газосваркой. Причем работают они и вечером, и в выходные, и в праздники.
В этой связи напоминаю номера круглосуточных телефонов аварийно-диспетчерской службы управляющей компании «Коммунальные системы»: 8 (846) 999-23-64, 8-927-695-26-97.
Евгений ЕСИН.
Снимки предоставлены
С.В. Власовой.

Вернуться на главную

Читайте также

Вниманию населения

«Район, в котором я живу!»

Уважаемые волжане! Приглашаем вас принять участие в конкурсе «Район, в котором я...

Вниманию населения

Не пропустите День Семьи!

Министерство социально-демографической и семейной политики Самарской области приглашает...

Вниманию населения

Рекомендации

Рекомендации по профилактическим мероприятиям по предупреждению распространения новой...

Общество

В помощь нашим семьям

Заместитель директора Волжского отделения социальной помощи семье и детям ГКУ СО...

Общество

Главное – любить детей

«Нужно защищать детей в первую очередь от несправедливости и жестокости, чтобы они не...

Вести поселений

В центре внимания – дети

В преддверии летних каникул в администрации района состоялось заседание комиссии по...

Общество

Чтобы душа детей пела

Увидеть, что ребенку нравится, и направить его по этому пути – один из главных...

Общество

Испытание огнем

Экстремальная ситуация показала, насколько скоординированно и четко работают службы...

Вести поселений

Лопатино

Многие жители с увлечением занимаются благоустройством придомовых территорий. Около своих...

Вести поселений

Сухая Вязовка

Вокруг памятника участникам Великой Отечественной войны в с. Березовый Гай высажено 10...

Вести поселений

Курумоч

На территории поселения вокруг школы и сельской библиотеки высажены почти 1000 однолетних...

ЖКХ

Капремонт по плану

Собираемость взносов напрямую влияет на сроки и виды ремонтных работ

Агропром и бизнес

«ЭД’АРТ» на вашу ножку…

Размик Эдуардович Аракелян более двадцати лет шьет женскую обувь для российских и...

Ваше сообщение успешно отправлено

Дата рождения

 

UTC

Время

Место (ввод, затем выбор из списка)

Ваш email

Внимание! Поправки часовых поясов