О роли личности в «квартирном вопросе»
Товарищество собственников недвижимости (ТСН) —
сравнительно новая форма управления общим имуществом. Владельцы недвижимости, причем не только жилья, объединившись в товарищество, получают право самостоятельно решать вопросы управления, содержания, ремонта и распоряжения имуществом.
При очевидных плюсах есть у этой организационной формы свой «камень преткновения»: нежелание большей части владельцев заниматься хозяйственными делами всего дома. Граждане, как правило, считают себя собственниками лишь своего жилья. Найти человека, готового взяться за решение общих проблем, весьма сложно. К тому же кандидату на пост председателя желательно иметь знания и опыт практической работы в жилищно-коммунальном хозяйстве, строительстве.
Жителям дома №7 на улице Дорожной в поселке Верхняя Подстепновка повезло. Такой человек «нашелся» и, более того, согласился возглавить товарищество собственников недвижимости дома. По решению общего собрания жильцов с февраля этого года председателем ТСН избрана Татьяна Анатольевна Маркушина.
Родилась и выросла она в Воскресенке. Окончила школу, строительный техникум, долгие годы работала по специальности на различных должностях на промышленных предприятиях. Сорок лет назад с мужем и детьми переехала в Верхнюю Подстепновку, которая стала родным местом. Здесь выросли дети, подрастают внуки.
Приняв руководство товариществом, Татьяна Анатольевна без промедления включилась в работу. Чтобы определиться с первоочередными задачами, ей даже опрос не понадобился – проблемы дома были и ее проблемами. Так, жильцы верхних этажей страдали от протекающей крыши. Потолок и стены — в разводах, по углам – плесень. Все это не только омрачало жизнь, но и приводило к постепенному разрушению дома. Маркушина, взявшись за дело, в короткие сроки сумела исправить ситуацию.
Еще в ТСН «Дорожная-7» провели ремонт отмостков. Это предотвратит попадание весной талых вод в подвальное помещение, теперь дом защищен и с этой стороны – в подвале будет сухо.
Большие планы у ТСН и на будущий год. Татьяна Анатольевна намерена продолжить работу по приведению общего имущества в надлежащий вид. Решено утеплить цоколь и стены дома. Это обеспечит сокращение энергопотерь на отопление квартир, условия проживания станут более комфортными.
Еще жильцы дома откликнулись на предложение участвовать в поселенческом конкурсе на лучшее озеленение придомовой территории. Активисты уже разрабатывают планы разбивки клумб, посадки цветов, саженцев деревьев. Отметим, руководство поселения всячески поддерживает подобные инициативы жителей и оказывает существенную помощь.
Решение жилищно-коммунальных вопросов – лишь часть, хотя и весьма существенная, забот председателя товарищества. Очень важна работа с людьми. Не все члены ТСН пока готовы заботиться о ремонте крыши, подвала, инженерных коммуникаций, подъездов так же, как о своей квартире. С такими Маркушина встречается, убеждает, разъясняет.
В этом плане опыт у нее тоже есть — она много лет возглавляла профсоюзную организацию предприятия, где работала мастером по строительству.
Кстати, благодаря ее настойчивости и помощи активистов удалось добиться почти стопроцентной собираемости платы за капитальный ремонт.
Поддержку председателю ТСН оказывают и представители власти, депутаты местного и районного собраний представителей. Результат уже налицо: насущные вопросы управления общим имуществом многоквартирного дома решаются успешно.
Николай ГУСАРОВ.
Фото автора.
